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Hier bieten wir Ihnen ein gut erhaltenes, zum Teil aufwendig saniertes (mit neuem Dach!) historisches Herrenhaus.  Es besteht aus einem Hauptgebäude und etwas kleinerem Nebenhaus, insgesamt mit 12 Zimmern, gepflegt und präsentativ und mit viel Potenzial!  Die Immobilie kann für verschiedene Zwecke erworben werden und dienen: 
- als Mehrfamilienhaus (3-6 Wohneinheiten möglich!)
- für Gastronomie betreibende (Betriebe? Inhaber?)
- als gemütliches Hotel
- als Weingut (unter dem Hauptgebäude gibt es einen geräumigen, gewölbten Keller)
- das kleinere Haus wurde bis zuletzt als Weinlokal genutzt . . .

Und die große Scheune, weitere Nutzfläche sowie ein großes Grundstück – ist die beste Voraussetzung für Tierliebhaber!

Knapp die Hälfte vom Grundstück stellt aktuell einen schönen Garten dar.  Die Fläche kann jedoch nach dem Bebauungsplan anderweitig bebaut werden.

Zu der Anlage gehören auch Auto-Stellplätze im Hof sowie weitere Garagen (für 2 Autos neben der Scheune und eine größere neuwertige Garage für 7 Autos auf der Straße).

Ausstattung

Repräsentativ, traditionell, vielversprechend zeigt sich diese historische, denkmalgeschützte, aber nach den Vorschriften modernisierte Immobilie mit Geschichte:

- massiv gebaut Ende des 18. Jahrhunderts
- neues Dach
- 12 Zimmer mit Dielen- und Parkettböden
- Wohnzimmer mit schönem Kamin
- 3 Küchen
- 2 Bäder und weitere Gäste-WCs
- Holztreppen
- Holz- und Steinelemente sowie Stuck
- einige Fachwerkelemente
- das Hauptgebäude komplett unterkellert
- das Nebengebäude ist für ein Wohnhaus, aber auch für ein kleines gemütliches Lokal geeignet (Obergeschoss soll renoviert werden)
- zentrale Öl-Heizung / der Brenner ist NEU !
- Wasserbrunnen im Hof / kleiner Teich im Garten
- das Gartengrundstück kann abgeteilt sowie anderweitig bebaut werden (es gibt auch eine separate Zufahrt).
- Media- Anschlüsse im Haus
- mehrere Auto-Stellplätze (auch in den Garagen) möglich!

Lage

Gau-Odernheim liegt am kleinen Fluss Selz,  unweit von Alzey (ca. 8 km),  Wörrstadt (ca. 10 km)  und  Oppenheim (ca. 22 km).  Da die Autobahn A 63 nur ca. 4 km entfernt ist,  erreichen Sie die Landeshauptstadt Mainz in nur 20-25 Minuten.  Und bis zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 35-40 Autominuten.

Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern sowie einem Ortsteil und weiteren Wohnplätzen. Sie besticht durch eine gute und umfangreiche Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule und Realschule PLUS.  Und gute medizinische Versorgung, zahlreichen aktive Vereine sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (4 Supermärkte am Ort!) sind hier auch selbstverständlich …

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